主体拆改是什么？

主体拆改是装修施工的首个项目，主要涵盖拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等操作，目的是搭建起房屋装修的基本框架，为后续施工奠定基础 。比如，将两个小房间合并成一个大的主卧套房，或者拆除不必要的隔断墙，让空间更加开阔，这些都属于主体拆改的范畴 。通过合理的主体拆改，可以优化空间布局，提升空间的实用性和舒适度 。

区分承重墙与非承重墙

承重墙的重要性

承重墙是支撑上部楼层重量的关键墙体，绝对不能拆除或随意改动。拆除承重墙会严重破坏整栋楼的建筑结构，导致房屋失去原有的稳定性，在地震等自然灾害发生时，极易引发坍塌，危及生命安全 。例如，曾经有新闻报道，某小区业主私自拆除承重墙，结果导致整栋楼墙体出现裂缝，楼内居民被迫紧急撤离，房屋也成了危楼，修复成本极高 。

区分方法

查看图纸：这是最为简单且准确的方法，通常在建筑图纸上，黑色墙体或深色墙体代表承重墙，浅色墙体则是非承重墙 。

观察墙体厚度：一般来说，承重墙厚度在 24 厘米或大于 24 厘米，而非承重墙厚度常见为 12 厘米 。不过，有些房屋建造时会在非承重墙外面加空心砖，单纯从厚度判断可能不准确 。

听声音辨别：在现场用重物或手敲击墙体，声音沉闷的大概率是承重墙，声音清脆的则可能是非承重墙 。但这种方法仅供参考，不能完全依赖 。

确定墙体位置：外墙基本都是承重墙，和邻居共用的墙体也是承重墙 。非承重墙多位于卫生间、储物间等内部隔断位置 。

主体拆改施工流程与注意事项

施工流程

制定图纸：在拆改前，务必请专业设计师根据你的需求和房屋实际情况绘制详细准确的设计图纸，明确拆改的具体位置和范围，避免盲目施工 。

拆除工作：按照图纸，由专业工人使用合适的工具进行拆除，拆除顺序一般是由上而下、由内而外、由木到土 。拆除过程中要注意保护周边的建筑结构和设施，避免造成不必要的损坏 。比如，拆除墙体时，要注意不要影响到相邻的墙体和梁柱 。

清理垃圾：拆改产生的大量垃圾要及时清理出施工现场，保持场地整洁，便于后续施工 。同时，要注意垃圾的分类处理，可回收利用的材料尽量回收，不可回收的按照规定运送到指定的垃圾堆放点 。

砌墙工作：如果有砌墙需求，新砌的墙体要保证垂直平整，与原有墙体的连接处要做好加固处理，如打拉结筋、挂网等，防止后期出现开裂、空鼓等问题 。例如，在新老墙体交接处，每隔一定距离就要植入拉结筋，增强墙体的整体性 。

注意事项

严禁拆除配重墙：配重墙是室内空间与阳台之间的墙体，它承担着挑起阳台的重要作用 。拆除配重墙会使阳台的承重能力大幅下降，严重时可能导致阳台下沉甚至坍塌 。比如，有些业主为了扩大室内空间，拆除配重墙，结果阳台出现了明显的裂缝，给居住带来了极大的安全隐患 。

不可动房梁和过梁：房梁是支撑房屋结构的重要构件，拆除房梁会使上层楼板失去支撑，引发严重的安全事故 。门洞上方的过梁主要承担门上部墙体的承载力，拆除过梁会导致门上方墙体变形、开裂，甚至压坏门 。

谨慎对待煤气管道和暖气管道：煤气管道绝对不能私自拆除或改动，因为稍有不慎就可能造成燃气泄漏，引发爆炸等严重后果 。如果确实需要改煤气管道，必须向燃气公司申报，获得同意后由专业人员按照规定进行改造 。暖气管道也不能随意拆除，因为暖气是一个系统，私自拆改会破坏整个系统的热平衡，影响供暖效果 。

保护墙体钢筋：墙体中的钢筋就如同人体的骨骼，起着支撑和加固墙体的作用 。如果拆除墙体时破坏了钢筋，会严重影响墙体和楼板的承受力，遇到地震等自然灾害时，房屋容易坍塌 。